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전세사기와 깡통전세 위험으로부터 사회초년생과 청년들의 피땀 어린 보증금을 안전하게 지키기 위해 정부와 전국 지자체가 시행 중인 2026년 청년 전세보증금 반환보증료 지원사업 신청이 활발히 이루어지고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증의 '전세보증금 반환보증'에 가입한 무주택 청년이라면 이미 납부 완료한 보증료에 대해 최대 30만 원까지 전액 현금(계좌 입금)으로 환급해 드립니다.
⚠️ 예산 소진 전 신청 필수: 이 사업은 지자체별 배정 예산 한도 내에서 선착순으로 심사 및 입금되므로 서둘러 신청하셔야 합니다. 연소득 5,000만 원 이하(신혼부부 7,500만 원 이하)이고 임차보증금 3억 원 이하 주택에 거주 중이라면 별도의 오프라인 방문 없이 정부24 누리집에서 1분 만에 온라인 신청이 가능합니다. 신청 자격 기준표와 필수 구비 서류 5가지, 환급 절차를 지금 바로 확인해 보세요.
1. 2026 청년 전세보증금 반환보증료 지원사업 핵심 요약
전세 계약 종료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 내 보증금을 돌려주는 '전세보증금 반환보증'의 가입 비용을 국가가 대신 환급해 주는 제도입니다.
| 구분 | 주요 지원 내용 | 세부 기준 |
|---|---|---|
| 지원 성격 | 기납부 보증료 전액 현금 계좌 환급 | 실제 본인이 지출한 보증료 실비 기준 |
| 최대 지원 금액 | 1인당 최대 30만 원 (현금 100% 지급) | 보증료가 25만 원이면 25만 원 환급, 35만 원이면 30만 원 환급 |
| 환급 지급 방식 | 신청자 본인 명의 입출금 계좌 입금 | 신청 후 약 30일 이내 검증 후 입금 |
| 대상 보증기관 | HUG, HF, SGI서울보증 3대 공적 보증기관 | 해당 기관의 전세보증금 반환보증 상품 가입자 |
2. 2026 반환보증료 지원 4대 필수 신청 자격 기준
신청일 기준으로 아래 4가지 요건을 모두 충족해야 지원금 지급 대상자로 최종 확정됩니다.
• 1. 연령 요건: 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 청년
※ 지자체 조례 특례: 서울특별시, 경기도, 인천광역시 등 일부 지자체는 청년 기본 조례에 따라 만 39세까지 청년 기준을 확대 적용하여 전액(최대 30만 원)을 환급합니다.
• 2. 주택 임차보증금: 전세 계약서상 보증금이 3억 원 이하인 주택 (아파트, 다세대, 연립, 주거용 오피스텔 등)
• 3. 연간 총소득 기준:
- 단독 청년 가구: 신청인 본인 연소득 5,000만 원 이하
- 신혼부부 (혼인 7년 이내): 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하
• 4. 보증 가입 상태: 신청일 기준 HUG, HF, SGI의 전세보증금 반환보증에 유효하게 가입되어 있고 보증료를 전액 납부 완료한 상태이어야 함
3. 인정되는 3대 보증기관 상품: HUG vs HF vs SGI
어느 금융기관이나 보증사를 통해 가입했더라도 공인된 반환보증 상품이라면 모두 동일하게 환급받을 수 있습니다.
| 보증기관 명칭 | 대표 반환보증 상품 | 가입 경로 | 지원 혜택 |
|---|---|---|---|
| HUG (주택도시보증공사) | 전세보증금 반환보증, 안심전세대출 | 안심전세 앱, 시중은행 위탁 창구, 카카오페이, 네이버페이 | 납부 보증료 최대 30만 원 환급 |
| HF (한국주택금융공사) | 전세지킴보증 | 은행 전세대출 연계 신청, 모바일 앱 | 납부 보증료 최대 30만 원 환급 |
| SGI (서울보증보험) | 전세금보장신용보험 | SGI 영업지점, 부동산 연계 창구 | 납부 보증료 최대 30만 원 환급 |
4. 신청 전 필독! 지원 제외 대상 4가지
• 1. 등록임대사업자의 임대주택 거주자: 민간임대주택법상 등록임대사업자는 임대인이 보증보험에 가입할 법적 의무가 있으므로 지원 대상에서 제외됩니다.
• 2. 법인 임차인: 개인이 아닌 회사나 법인 명의로 전세 계약을 체결한 경우
• 3. 공공임대주택 거주자: LH, SH 등 공공기관이 소유한 임대주택에 거주하는 경우
• 4. 이미 보증료 지원금을 전액 수령한 자: 동일 계약 기간에 대해 이미 지자체로부터 보증료 지원금을 30만 원 전액 지원받은 경우 (단, 새로운 전세 계약 갱신 또는 이사 시 재신청 가능)
5. 필수 제출 서류 5가지 & 정부24 온라인 신청 4단계
1. 전세보증금 반환보증 보증증서 사본: HUG, HF, SGI에서 발급받은 보증서 (보증번호 확인용)
2. 보증료 납부 영수증: 보증료 결제 영수증 또는 은행 계좌이체 내역서
3. 임대차계약서 사본: 확정일자가 찍힌 전세 계약서
4. 소득금액증명원: 홈택스에서 발급받은 전년도 소득금액증명 (기혼자는 부부 모두 제출)
5. 주민등록등본: 주소지 및 세대원 확인용 (정부24 발급 시 전산 자동 연동 가능)
📱 정부24(gov.kr) 온라인 간편 신청 절차
• 1단계: 정부24(gov.kr) 누리집 또는 모바일 앱 접속 후 간편인증(카카오, PASS 등) 로그인
• 2단계: 검색창에 '청년 전세보증금 반환보증료 지원' 검색 후 [신청하기] 클릭
• 3단계: 인적사항, 전세 계약 정보, 보증료 납부 금액 및 환급금을 입금받을 본인 명의 계좌번호 입력
• 4단계: 준비한 구비서류 사진을 업로드하고 제출하면 지자체 주택과로 전산 접수 완료! (심사 후 30일 이내 통장 입금)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 카카오페이나 네이버페이로 HUG 반환보증을 가입했는데 이것도 환급되나요?
A. 네, 100% 환급됩니다. 카카오페이나 네이버페이, 토스 등 핀테크 앱을 통해 가입했더라도 실제 보증 발급 주체는 주택도시보증공사(HUG)이므로, 해당 앱에서 '보증증서'와 '납부 영수증'을 캡처하여 첨부하시면 전액 환급받으실 수 있습니다.
Q2. 전세 계약 기간 도중에 이사를 가거나 계약이 1년 남았어도 신청 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 신청일 기준으로 전세보증금 반환보증의 효력이 유효하게 살아있다면 계약 기간이 얼마나 남았는지와 상관없이 기납부한 보증료에 대해 소급하여 환급받으실 수 있습니다.
Q3. 이미 낸 보증료가 15만 원이면 얼마를 돌려받나요?
A. 실제 지출한 보증료 전액인 15만 원이 100% 그대로 환급됩니다. 30만 원은 국가 지원의 '최대 한도'이므로, 본인이 실제로 영수증에 납부한 금액만큼 전액 통장으로 입금됩니다.